Projekterweiterung 2026 –  wir kaufen noch ein Haus!

2026 bietet sich uns die einmalige Gelegenheit, unser Nachbarhaus zu kaufen! Aktuell wohnen dort liebe Freund*innen, die aber bald in ein anderes Projekt ziehen werden. Da das Haus besten Einblick in unseren Garten bietet, sind wir sehr daran interessiert, dass dort gute Leute einziehen. Außerdem – und das ist noch viel wichtiger – möchten wir noch mehr bezahlbaren, solidarischen Wohnraum schaffen. Um das Haus kaufen zu können, müssen wir einen weiteren Bankkredit aufnehmen. Allerdings brauchen wir auch für das zweite Haus Eigenkapital in Form von Direktkrediten. 

Finanzierung mit Direktkrediten

Wie viele andere Initiativen besteht der Solidarische Horst e.V. aus einer jungen Gruppe, die zwar in der Lage ist für die Miete aufzukommen, jedoch nicht über ausreichend Eigenkapital verfügt, um einen weiteren Bankkredit aufzunehmen. Deshalb lebt das Projekt von Eurer Unterstützung in Form eines Direktkredits. Direktkredite sind Geldbeträge, die dem Hausprojekt ohne Umwege über eine Bank geliehen werden. Diese können dann von unserer GmbH als Eigenkapital bei der Kreditaufnahme eingesetzt werden. Mittlerweile unterstützen uns bereits über 100 Menschen mit verschiedenen Direktkrediten und das Haus in der Mattfeldstraße konnte ja schon erworben werden. Für den Erwerb unseres Nachbarhauses benötigen wir nun weitere neue Direktkredite. Auch kleinere Beträge helfen! Der Bankkredit und die Direktkredite werden durch unsere Mieten getilgt.

Was habt Ihr davon?

Mit der Gabe eines Direktkredits an uns habt ihr die Möglichkeit, in ein soziales Projekt zu investieren. Wir spekulieren nicht, sondern wollen Wohnraum zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung stellen und somit einen kleinen Beitrag zu einem sozialeren und solidarischeren Miteinander leisten.

Wir freuen uns über Beträge ab 500 €!

Dabei ist das Anlagevolumen je Zinssatz auf 100.000 € pro 12 Monate begrenzt, so dass keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagegesetz besteht. Bankübliche Sicherheiten dürfen und können wir nicht geben. Im Falle eines ökonomischen Engpasses des Projekts können Tilgungen von Direktkrediten zurückgestellt werden, damit wir zahlungsfähig bleiben. Die Direktkredite werden im Falle einer Insolvenz nachrangig bedient, da zuerst die Bank ihr Geld zurückerhält. Trotzdem haben wir viel zu bieten, was unser Hausprojekt zu einer interessanten und sozialverträglichen Kapitalanlage macht:

  • Solides Wirtschaften: Unser Projekt besteht wirtschaftlich gesund und stabil schon seit 10 Jahren. 
  • Solidarzusammenschluss: Unser Projekt ist Teil des Mietshäuser Syndikats (MHS), in dem seit über dreißig Jahren viele gut funktionierende Projekte organisiert sind. Von über 180 Projekten ist bisher erst eines gescheitert.
  • Realistischer Finanzplan: Unseren Finanzplan erstellen wir in enger Zusammenarbeit mit den Berater_innen des MHS und unserer Bank. Wir kalkulieren solide und berücksichtigen die Ertragskraft (Mieteinnahmen) des Hausprojekts.
  • Keine Verwaltungskosten: Für euch gibt es keinerlei Gebühren oder Ähnliches. Alle anfallende Kosten trägt das Projekt.
  •  Transparenz: Wir informieren euch regelmäßig über die Entwicklung des Projekts und laden euch zu unseren Veranstaltungen ein.

Sehr gerne besprechen wir Details wie Zinssätze und Laufzeiten in einem persönlichen Gespräch, um Unklarheiten auszuräumen und individuelle Verträge abzustimmen.

Risiken & Nebenwirkungen

Allerdings sind Direktkredite nicht risikofrei. Hausprojekte sind keine Banken und können auch keine entsprechenden Sicherheiten bieten. Auch wenn sich die Syndikatsidee bisher als Erfolgsmodell erwiesen hat, kann ein Scheitern nie ausgeschlossen werden.

Wer sich dafür interessiert, unser Hausprojekt durch einen solidarischen Direktkredit zu unterstützen, sollte sich daher nicht nur über die Möglichkeiten informieren, die diese Finanzierungsform für Hausprojekte und Direktkreditgeber*innen bietet, sondern ebenso über die damit verbundenen Risiken und gesetzlichen Rahmenbedingungen. So wichtig der Beitrag von Direktkreditgeber*innen für das Gelingen eines Hausprojekts ist: Ob ein Direktkredit für die einzelne Person tatsächlich eine geeignete Anlageform darstellt oder auch nicht, lässt sich am besten in einem ausführlichen persönlichen Gespräch klären.

Haben wir Dein Interesse geweckt?
Schreib uns gerne an wohnprojekt[at]solidarischer-horst.de